Stigende byggepriser har gjort større renoveringsprojekter til en udfordring for mange ejer- og andelsforeninger. Især udskiftning af et ældre tag kan blive en betydelig økonomisk belastning, når regningen skal fordeles mellem beboerne.
Samtidig findes der en løsning, som flere boligforeninger nu undersøger nærmere.
Nye taglejligheder kan være en del af finansieringen
På mange af Københavns klassiske etageejendomme findes der stadig uudnyttede loftsrum. Hvis forholdene er de rette, kan de udvikles til nye taglejligheder, som skaber værdi for ejendommen.
Indtægten fra de nye boliger kan i nogle projekter være med til at finansiere et nyt tag og andre nødvendige forbedringer. Det betyder, at ejer- eller andelsforeningen kan reducere behovet for ekstra finansiering sammenlignet med en traditionel renovering.
Løsningen er især relevant for større etageejendomme med fire eller fem etager og mange boliger.
Totalentreprenør samler hele projektet
Når denne type projekter gennemføres, kræver det både teknisk erfaring og et indgående kendskab til myndighedsprocesser og projektudvikling.
Blandt de virksomheder, der arbejder med denne model, er Jels Huse & Taglejligheder
, som har specialiseret sig i renovering af etageejendomme, hvor udviklingen af nye taglejligheder indgår som en del af projektets samlede økonomi.
Virksomheden fungerer som totalentreprenør og står for hele byggeprocessen fra idé og projektering til udførelse og aflevering.
En model med voksende interesse
Interessen for denne type projekter er vokset i takt med stigende byggepriser og et fortsat behov for at vedligeholde den ældre boligmasse i København.
For boligforeninger med et større uudnyttet loftsrum kan modellen derfor være et relevant alternativ at undersøge, når tiden er inde til en omfattende tagrenovering eller andre større forbedringer af ejendommen.